二手房成交爆了=-=二手房成交惨淡

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房成交爆了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房成交爆了的解答，让我们一起看看吧。

二手房交易楼上太吵是欺骗吗？

   二手房交易主要是看楼房的质量，楼上太吵，是邻里之间的关系问题，可以去上门沟通一下，由于楼上的噪音已经影响到人的正常生活了，做个合理的沟通，如果实在是沟通不了的话，可以报警处理，也可以到居委会或物业投诉，希望我的回答能帮到你

二手房交易完成发现质量问题可否退房？

　　如果交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

　　二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。

　　根据最高人民法院相关的司法文件，房屋买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买方对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

　　对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方亦不承担瑕疵担保责任;但买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。

　　由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同往往举证不能，因为民事欺诈诉请撤销房屋买卖合同的主张难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息，必要时聘请专业人员陪同看房，做到心中有底。

　　在合同里，要约定卖方对其交付的房屋如果出现质量问题应如何承担法律责任。比如要求卖方保证房屋无渗漏，无违章搭建等情况;保证管线畅通，设施完备;房屋出现质量瑕疵，由卖方进行修复，并承担赔偿责任等内容;如果房屋质量问题严重影响房屋的正常居住使用，买方可以解除合同，并要求卖方赔偿损失。

广州二手房成交被“腰斩”？有10区遇冷？真的会躺平吗？

看数据，二手房虽然没到“腰斩”的程度，但是确实减少不少，政策的紧缩会影响到需求和交易。

如果还有更多的限制措施，那市场就还没到底。如果不增加措施，就会在目前的状态下横盘，有急于套现的情况下，会有一些笋盘出现。

本人在武汉黄陂区买了一套二手房，交易价105万，中介费和税费一共交了八万六请问是正常的吗？

我来告诉你什么是正常，什么是不正常。

一点一点来说，中介费两个点，正常！武汉的中介现在分贝壳系和非贝壳系，贝壳系中介费2.5%，还不能谈。虽然高点，但他们的房源资源，VR看房，服务品质就行业来说确实比一般中介要高出一大截。随着贝壳网的流量越来越多，贝壳平台兼并中介品牌越多，未来贝壳品牌统一中介门点还真不是梦。

非贝壳系品牌中介正常中介费2%，但如果你会砍价，这个是可以谈的，至于谈多谈少，就看你的能力与耐心了。

在来说说税费，二手房的税费和你的成交价格没有任何关系，不知道你说你的成交价是什么意思，是想炫富吗，开个玩笑。房地局会有一个评估价，按评估价的点位收税，首套房1%个税，1%契税，二套房契税2%，还有一个房产证没满5年有个5.3%增值税。评估价具体多少，你可以咨询你的中介。

其实正常不正常和你交多少没有关系，而是和你怎么交有关系。一般现在大部分正规的中介都是明码标价，中介费两个点，中介该赚的。税费多少，买方过户直接交给房地局的，该是多少是多少，纳税光荣。但如果谈包价，中介费过户费打包给中介，这个就不正常了，谁也不知道过户费中介交了多少。

所以你看看你的钱是怎么交的就知道正常不正常了。

不要上来就说交了多少钱问正不正常。买的房子情况不同要交的钱也不同。房屋产证不满二有个5.3%的增值税，根据面积1%-1.5%的契税，（140平以上还有2%的豪宅税，我记得应该是这么多），还有1%的个人所得税，再加上1%-2.5%不等的中介费。产证满二就没有增值税，满五唯一又省个个人所得税（不唯一还是要交）。根据情况不同交的钱也不一样

到此，以上就是小编对于二手房成交爆了的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房成交爆了的4点解答对大家有用。