300万买到凶宅=-=300万买来的凶宅

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广州男子300万买笋盘当婚房，结果买到命案凶宅，你怎么看？

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广州男子花300万买笋盘当婚房，结果买到命案凶宅，遇谁都不愿意。虽然买卖是自愿，通过第三方买卖，房屋中介应该向客户推荐好的房源，客观的说明房屋具体情况，不能只顾攒钱，昧着良心简单的告诉客户这里曾经有老人去世，隐瞒了该房凶杀案现场，这是不道德的，具有欺诈行为。当事人要求退房解除合同也是合理的，与卖家达成解除协议，得到了对方凉解，并无不妥。

至于中介公司追讨9万元中介费，买卖双方解除房屋协议，何谈中介费呢？！如果中介公司执意追讨中介费可以诉著法律，中介公司具有欺诈行为，隐瞒事实真相，要求中介公司予以一定经济赔偿。

为什么不愿意买有抵押的房子？

一种：被查封有抵押的房子

购买被查封有抵押的房子，有一定的风险，虽然价格便宜，但是这类房子有可能无法交易或者您支付的房屋首付款打水漂。

第二种：产权不清晰权属有纠纷的房子

购房的房子如果产权不清晰，权属有纠纷的话，这类房子可能会无法过户。

第三种：周边有信号塔变电站等的房子

购买的房子如果周边有信号塔、变电站等，电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。一般来讲，离电塔300米以外要好一些。

第四种：发生过自杀或者他杀的房子

发生过自杀或者他杀的凶宅不能买，晦气，容易造成心理阴影。

第五种：房屋质量问题不可解决的房子

房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子再便宜也不能买。

第六种：高额税费的房子

税费过高，房屋交易成本大。

大家在选房屋的时候，尤其是二手房，一定要对相关的产权归属、房子有无抵押、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看房子的装修情况及周边配套，同时跟小区里的其他居民多聊天，全面了解房屋的整体情况。

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查

《安家》中龚家花园1.5个亿，拿完佣金后来为啥房似锦还是没钱给她家人？

很高兴能回答你的问题，只算她前半年吧卖房记录吧，

一共半年时间，房似锦已经卖出去了8套房子，拿到了7笔佣金，总计提成是290万，扣除所得税等等七七八八的，房似锦到手提成粗略计算可以有170万，当然这只是简单的计算，实际情况可能会更加复杂。不算不知道，一算吓一跳，这半年时间房似锦的佣金已经完全不止100万了，为什么房似锦看起来还这么穷，不仅拿不出100万，连平日里给自己买双鞋都舍不得，还要靠徐姑姑借钱呢？其实潘贵雨敢一开口就找房似锦要100万，跟房似锦对潘贵雨予取予求有很大的关系，每次潘贵雨找她要钱，虽然她总是说自己没有钱，但是最后潘贵雨总能成功要到钱，长此以往潘贵雨再也不相信她身上没有钱，胃口也越来越大。

房似锦的收入在上海等一线城市都是十分可观的，只是因为有原生家庭的束缚导致她一直束手束脚，生活比较拮据。

她不是没钱给家人，一个是剧情需要，二个就是不想自己成为家人的提款机，权宜之计只能说自己没钱！

你觉得我说的对吗？我们一起讨论吧！

《安家》剧中房似锦的收益一直是个迷，为呢？因为房似锦自从来到上海静宜门店以后卖了不少房子，但是房似锦却一直缺钱。

第一套房，房似锦刚来的时候，老油田谢亭丰给了房似锦一个下马威，将一套十几年没有卖出去的跑道房交给房似锦卖，房似锦自称没有自己卖出去的房子，虽然是跑道房，但是在房似锦眼里，和其他房子没有却别，一样的卖，房似锦最终将房子卖给了妇科医生宫蓓蓓，跑道房属于学区房，三室一厅一卫一厨，按照市场价应该有在400-500万之间，算是400万，房家天下收取两个点的佣金就是8万元，除去公司占比，房似锦到手应该有5-6万左右。

第二套房，第二套房是房似锦翘了王子健的单，老严夫妇想要找徐文昌买房，而徐文昌接了之后交给王子健去做了，但是中途却被房似锦给翘单了，老严夫妇最终以320万的价格买了一套一室一厅的房子，房似锦最终到手佣金4-5万左右。

第三套房，一套凶宅，也就是房似锦刚到静宜门店的时候住的房子，后来迷信的黄老板买下了这套凶宅，为自己消除灾难，房子因为出过命案所以价格比较低，但是总价也有个200万左右，房似锦到手2-3万左右。

第四套房，深坑公寓，这是套房是房似锦的大哥韩大哥买的，因为身坑公寓是往下17层，比较独特，所以价格普遍高的离谱，基本上都是上亿的价格，所以我们按照1亿来算，房似锦到手大概有150万-170左右。

后面房似锦又成交两套老洋房，一套是龚家花园1.5亿，另一套是向公馆3.8亿。

不算后面的老洋房，仅仅是房似锦卖的普通房子，房似锦已经到手将近200万的佣金，但是房似锦的爸爸出车祸的时候，房似锦却连10万块钱都拿不出来，8万块钱还是向徐文昌借的。

加上老洋房的佣金房似锦手上已经有将近300万左右。

为何剧中，房似锦还是没有钱给家里呢？

其实只能只能说编剧不会算账，只知道哭房似锦穷了，不然没法解释。

你想想看，徐文昌净身出户，出去租房子还是房似锦垫的钱，后来徐文昌突然就有钱了分别给了房似锦和谢亭丰好几万，要知道徐文昌一套房都没成交，钱拿来的？店长分成，既然徐文昌都有店长分成了，那房似锦也应该有分成，加上卖房提成，房似锦可以说是富的流油。而房似锦并没有花钱太多的地方，也就帮房家栋还房贷，自己的房租，其他没什么了。

所以这样房似锦还缺钱，只能说编剧不会算账。

龚家花园是房似锦接触的第一单洋房生意，是这单生意让房似锦见识到了洋房交易的魅力和复杂，也正是龚家花园这一单，让房似锦在给林茂根推荐洋房时有了底气。龚家花园可以说是房似锦职业生涯中的一个重要转折点。但是，龚家花园并不是房似锦的业务，自然就更谈不上拿到佣金了。

我们知道，翟云霄派房似锦到安家天下来的主要目的，就是要把徐文昌排挤走。翟云霄容不下徐文昌，哪怕徐文昌只是一个小小门店的店长，翟云霄已是公司的副总裁，他还是容不下，这是他的格局。

按理，副总裁开除店长，应该是轻而易举的事。但是，徐文昌高就高在有技傍身。每次翟提出开掉徐的意见都被上面否决，重要原因是徐文昌是洋房交易行家，站在公司角度是难得的人才。这一点，让翟云霄束手无策。所以，翟云霄派出自己的得意门生房似锦，打算让房似把老洋房交易的知识学到手后，再把徐文昌扫地出门，到时公司上层也就没什么好说的了。

所以，当龚先生到门店指名找徐文昌卖老洋房时，房似锦的小心脏都差点蹦出来了。那一刻，她才真正接近来静宜门店的目的。所以，在徐文昌与龚先生交谈时，房似锦像个小学生一样端坐在旁认真学习。

包括后来徐文昌到龚家花园，谈到龚家花园的历史，设计师的作品等等时，房似锦都是以一个学生的态度，认真学习揣摩。

再到后来，龚家花园突然杀出奇葩的太表姑奶奶，房似锦都在现场。这里面，有徐文昌的用心提携，但更多的，却是房似锦想早日掌握洋房交易的方法和技巧。

龚家花园的交易，是徐文昌名声在外的有力体现。龚先生指定找的徐文昌，所以这一单，是徐文昌靠自己的口碑捡来的，和房似锦没有什么关系。但话说回来，徐文昌是一个很会体恤下属的领导，这单的佣金，不用说，肯定会拿一部分出来给大家发奖金。

回到房似锦身上，房似锦的佣金收入在剧中一直是一个谜。这也是剧中的一个大BUG。

我们来计算一下，按一般房产中介的标准，业务员能拿到佣金的25%左右，房似锦一共拿了多少佣金：

老严：房价320万，佣金6.4万 ，房似锦收入1.6万；

宫蓓蓓：预估房价1000万，佣金20万， 房似锦收入5万；

凶宅：预估房价500万，佣金10万，房似锦收入2.5万；

这是三单在交易向公馆之前，合计收入9万左右（知否小姐的房最后退还给了阚太太，所以不计算在内）。现实中业务员的佣金，应该可以拿到总佣金的50%左右。所以，即使没有龚家花园那单的佣金，房似锦拿出10万给潘贵雨也不是太难的事。以房似锦的业务能力，每个月保守估计收入有3-5万。

但剧中房似锦给人的印象是经济相当窘迫。次次潘贵雨要钱时，都是向别人借，以前是翟总愿意借，后来是徐文昌愿意无偿给。即便后来拿了向公馆一百多万的佣金后，依然连10万元都拿不出，这就太说不过去了。

大概编剧选择性的忽略这些，是想通过房似锦的可怜，来凸显潘贵雨的恶吧。

到此，以上就是小编对于300万买到凶宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于300万买到凶宅的3点解答对大家有用。