9万拍海景房没海景=-=几万块的海景房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于9万拍海景房没海景的问题，于是小编就整理了2个相关介绍9万拍海景房没海景的解答，让我们一起看看吧。

在泰国买套房大概需要多少钱？

正在买房中的曼谷上班族来回答一下这个问题吧。

自己买房前也做了一些功课。泰国房价悬殊巨大，加上外国人不可以购买接触地皮的别墅，楼主简单说一说曼谷的楼盘情况。

曼谷的房价也是参差不齐，价格差别很大。老道理，靠近市中心，交通便捷，开发商背景深厚的楼盘售价很高，直逼北上广。4-6万每平米起步，小户型居多，30-70平米的都有。这里的面积是实际使用面积，没有公摊。

稍微远离市中心，交通便捷的地方，价格似乎也不是很美丽。楼主的楼盘在MRT lat phrao，将来会有BTS和中泰高铁总站的地方，每平米将近两万。周边房价大都在两万左右。也是小户型为主。

远离市区，交通并不是很差的地方，均价也要一万左右。

远离市区，交通不便的情况下，一万以下是可以搞定的，但是我想没有几位看官愿意购买吧？

很多人道听途说，说二三十万就可以买到泰国的房子。是，肯定有。肯定是荒芜人烟，鸟不拉屎，小的要死的房间。楼主可以肯定的说，我们能看上眼的曼谷的房子肯定不便宜。很多人愿意去普吉岛买房，听说那里一万多了，咱们自己人炒起来的。

楼主买房纯属自用，非投资。如果想投资的话，或许国内的房产才是你最好的选择。

目前泰国房产做的比较火的城市曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈这四个地方。

众所周知，泰国是旅游国家，曼谷又是泰国的首都，经济、政治、文化中心。相比其他城市曼谷的房价是最高的。曼谷中心隆披尼区属于黄金地段，均价在6-9万人民币/平米。金融中心和使馆区的 是隆/沙吞区，房子均价在5万民币/平米以上。素坤逸区和素坤逸外区由于基本都是住宅和商业区，房价均价在2-5万人民/左右。目前曼谷房价年涨幅在10%左右，年租金回报率在6%-10%。

芭提雅房产均价在2万人民币/平米左右。租金回报在6-8%左右。因地段，配套设施等差异，价格也会差很多。

清迈房产均价在1-2万人民币左右。适合养老自住，不太适合用来投资。

泰国房产多数为永久产权，无遗产税，无公摊面积等，与国内房产有很大区别。建议购买泰国房产最好找专业的公司操作。

曼谷大学城附近，地铁轻轨交汇处，泰国第一大开发商品质有保障，高端公寓拎包入住，首付三万起，总价35万人民币，年投资回报率8%，年出租回报率6%，没有理由不入手，投资曼谷首选！

以下回答仅代表个人看法（不喜勿喷），要是有什么疑问的可以留言一起讨论，也可以直接+taifang212一起讨论哟~

如今不少的人们想要去国外生活，给家人提供不同的生活环境，泰国是很多人都会选择买房子，我们可以先了解一下当地的房价。最主要的还是看个人的经济实力还有对房子的要求。一般情况下，40万起步就可以起买房子了！100万您能买到海子向往的面朝大海、春暖花开的“那座海边的房子”

在泰国买房子也跟在什么城市，具体到城市的具体位置，小区，都有关系，曼谷的高档小区也很贵。

而且在泰国买房子并不能解决长期居住的问题，泰国是非移民国家，除非和当地人结婚之外还没有其他类型的永久居住方式。当然也有各种各样的长期签证，具体类型你可以咨询泰国移民局或大使馆。同时泰国有相关法律，外国人不能以个人名义拥有泰国土地，所以理论上买公寓是没有限制的，买独建需要有公司或者用其他方式，其中需要有泰国本地人参与股份，挺麻烦的，你可以找专业人士咨询。

图片是我2018年在清迈拍的，这是当时的售房广告，途中的房子是公寓一居室，我去看了房子，纯使用面积，并没有任何公摊和绿地之类的消耗。

2018上海房价会跌吗？

关于房价的问题总是很热门，也很敏感。无论房价的上涨过下跌，对于身处其中的我们，都会造成各种影响。近年来，凡是预测房价下跌的专家们，最后全部都被狠狠打脸~这些年，一直跟你讲实话的，只有房产中介。

想预测2018年上海房价的走势其实很难，但是我觉得房价不涨就是跌，这句话应该是没错的。其实上海的房价能够稳住不涨，已经是很不容易的事情了，为什么这么说呢？

第一，上海是全国的经济中心，现在还出台发布了2035年规划，要全面推进五个中心建设，要建成具有全球影响力的科创中心。本来上海就是不夜城，繁华程度甚至超过香港和东京，加上这个宏伟的规划，上海未来十五年将变得多好多有魅力啊。这对于很多外地人而言，都具有巨大的吸引力。而外地人来了就会买房，人多房少，不能总是租房吧，姑娘愿意。丈母娘也会发飙的吧！

第二，上海相对于其他一线二线城市而言，成功的机会更多。上海滩以前就是冒险家的乐园，现在也比其他城市有更多发家致富的机会，而且上海能够提供的舞台更大，更公平。这些更会让外地的年轻人趋之若鹜，之前来的人也不会轻易离开。所以，房价上涨几乎是难以避免的。

第三，上海的有钱人真多。从古至今，有钱的人总是越来越有钱，一千万放余额宝里面，一年就有四十万的利息。上海的千万富翁数不胜数，所以上海好一点的新楼盘只要开盘，几乎瞬间被秒光。而且全国，乃至全世界都知道上海是个好地方，也是资金避险的好地方，各路资金都来上海买房，房子焉能不涨？

但是，最近两年，上海对许多低端产业进行淘汰升级，腾笼换凤，许多没有一技之长的外地人不得不离开上海，另谋生路，所以上海的人口这两年持续净流出。加上政府大力推行租房，兴建各种廉租房，人才公寓，解决了很多外来人才的住房问题。

总的来说，有房的人和炒房的人总是希望房价上涨，要买房的刚需们总是希望房价下跌。其实，房价要大跌是绝无可能的，但要大涨也不太现实。所以，好好工作，努力挣钱吧！有钱的人才能掌握主动权！

2018年看来注定是个不寻常的一年，各种询问降价的问题。

2018年不仅上海的房价不会降，连同全国得房价也不会降。

上海作为国际化得大都市，是无数年轻人和投机者向往地方。城市便利，条件优越，资源丰富，机会众多。所以很多人挤破头想在上海安家落户，同时上海得长住人口也在不断的增加。所以，这么多得人口来说住房就是首要问题。如果不是调控政策，也许有能力的都愿意在上海投资一套房产。

纵观上海房价全国前三，房价基数大，所以难免会有一些波动，这个波动可能会达到上千元。但即使这样也看可能只是百分之一都不到的价格。所以房价的波动非常小。我也查看了个网站近几个月上海房价的波动情况。总体来说还是上涨的。因为房产本来就是商品，很多人买房就是为了投资。既然是投资一定想着有收益，所以房价不会轻易下降。更何况上海的房价在战争年代都未曾降过。

再说土地，土地出让金的上涨是房地产行业的主要成本，不断更新的地王也说明开发商再拿地的时候是有信心的。所以，入地的成本就会转化做房价，房价就会上涨。

所以，综合来说上海的房价2018年还是上涨的，不会跌。

对于房价涨跌问题，仁者见仁，智者见智。

对于上海的房价走向，特别是2018年的走向，认为不会跌，但也涨不上去了。房价会走向一个差异化的阶段，就是豪宅可能经常刷头条，但毕竟是少数，并不具有代表性。上海的房价已经高不可攀，但不会跌。

我们先来看看上海的房价在全国的位置:

从图中我们看到。上海房价全国第二，仅次于北京，这跟上海的地位是匹配的，相符的。不会跌的原因主要有以下几点:当把我们的大上海介绍一遍就会发现，我们的上海不一样。

城市本身份的重要性。我国四大直辖市之一，国家中心城市，超大城市，全球著名的金融中心(上交所所在地)，长三角的核心城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，首批沿海开放城市。GDP长期位居国内城市首位，达到3万亿，在我国具有举足轻重的地位。上海住户存款总额和人均住户存款均居全国第二。2017年，上海高新技术企业总数达到7642家。上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一，是良好的江海国际性港口，2015年，设有中国大陆首个自贸区中国（上海）自由贸易试验区。

1.经济体量全国城市排名第一位(下图):

2.城市人口排名第一位(重庆市国土面积大，市区人口远少于上海):

3.高收入群体多，具备购房条件。虽然上海的房价高，但是上海人收入也高月工资排第二位，大量的外企、国企、金融企业、上市公司齐聚上海，吸引了全国各地的人才，每年净流入上海的人口有30万。

4.土地供应减少，新建商品房越来越少。财富是增加的，但土地是越来越少，开发一块少一块。上海每年供应的土地都在走低，供求关系严重不平衡。

5.通货膨胀因素的影响。每年通货膨胀都是3%以上，财富不保值，一是整个大环境下物价在涨，所以楼市属于商品，自然就跟着涨。二是为了跑赢大市，很多人投资楼市。

到此，以上就是小编对于9万拍海景房没海景的问题就介绍到这了，希望介绍关于9万拍海景房没海景的2点解答对大家有用。