房价已处于底部阶段=-=房价已处于底部阶段什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价已处于底部阶段的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房价已处于底部阶段的解答，让我们一起看看吧。

中国房价跌一半会怎样？

房价下跌说明中国经济越来越好了。因为目前构成房价价格其中一大部分是地价，而地价是地方收入的主要来源，如果房价下跌说明地方不再依赖房价的收入了。所以房价跌一定是下面几个原因：

1、消费能力升级，人们购买力不断上涨，房子不再是刚需，人们积极消费其他产品，不急于购买房产，导致的需求下降。

2、地方经济结构好转，地方不依赖土地价格。

3、生产力提升，摆脱人力束缚，通过机械化自动化智能化生产，减少了营销成本，使得盖房成本大大下降。

房价下行是大概率事件，但是不会一下跌下去，因为经济转型是一个较为漫长的过程。各地的发展程度也不同，有些地方已经出现了下跌的趋势，有些地方还在持续上涨。

2019房价会跌吗？

谢谢邀答:

预计2019年全国房价仍将保持平稳，不会出现下跌。目前房住不炒依然是主流舆论氛围。楼市调控政策依然处于博弈中，还没有到全面反转。另外因为经济下行，我们预计明年楼市政策放松的可能性还是有的，是以小幅放松为主。2019年多数城市限购政策不会完全放开，但会试探性放宽，全国的房价涨跌都不会有全国性的大行情。

一线城市及其周边小城市和强二线城市的房价会有回暖，如果政策不打压的话，会有小涨。二线城市的房价依然处于静淡市，会有趋于平稳。三四线城市无论政策与否都不会出现涨幅，甚至有下行风险。

中国经济红利在消退，经济内生增长动力不足。

2019年应该是下一轮大动作的蓄力期，受国家经济增长放缓、中美贸易战等因素影响，各项指标都不会强劲，中国经济需要稳增长，适度的刺激，放松调控的时机在慢慢成熟。房市的机会是在慢慢孕育中，是近年来不多的战略性建仓机会。

再有，因为存在供大于求，所以2019年房价不具备大涨局面。但是因为库存还处于低位，所以房价也不可能下跌。

在领经过了2019平稳蓄势之后，2020年之后后出现转机，因为中国经济还会持续增长、城镇化建设还会继续、改善性居住人群还会增加、二胎生育还在持续，谢谢都是房价上涨的动力。千万不要离开房市，真正的买入良机才刚刚开始。

作为一家上市房地产公司的一名从业者，我来见证了房地产业的发展，也见证了房价的起起落落，下面我来分享一下我的个人看法---稳中有降。

究其原因，下面我给大家说一下的看法的依据；

一、据最新数据统计，除了上海、郑州、廊坊、泉州等城市外，其余大部分城市统计数据均出现了不同程度的下降。

二、国内某注明经济学家曾经说过，看房价走势，短期看利率，中期看土地，长期看人口。不同学者有着不同的看法，仁者见仁智者见智，关于房价的预测也是众说纷纭。但是上述说法还是能够被广大群众所接纳并认可。

先说利率，下图是我找到的全国首套房利率走势图（2018年1-6月）

利率越高，买房人的还债压力越大，对房价的走势有一定的抑制作用，所以从利率的走势来看，买房还贷的成本越来越高，对房地产的需求也是一种抑制。

其次说说政策，众所周知，中国的房地产市场是一个政策市，国家的行政手段和调控政策前几年之所以收效甚微，我个人觉得是属于各地调控雷声大，雨点小。但是2018年7月的中央政治局会议提出了坚决遏制房价上涨的决定。如此的调控力度和决心不可谓不大，所以政策这一项同样会遏制房价的上涨。

再来说说中期看的土地，下图是1-7月全国土地拍卖市场的流拍统计图：

由此可知房地产公司拿地越来越慎重了，很多人不明白，以为房地产公司不拿地盖房子了，供应减少，房价不是该涨吗？那么我要说了：请大家再认真想一想：房地产那么专业的公司对房价都没信心了，房价还能涨到哪里去呢？

最后说说人口吧，现在我国的生育率在全球比较，是属于一个很低的水平，近30年的计划生育已经改变了人们的生育习惯，再加上高房价的现实，许多人直呼：生不起。但是大城市，尤其一线和新一线城市由于聚集着众多的社会资源，对人才的吸引依旧很旺盛，在20年内我觉得都会是一个人口流入的现实，所以买大城市的房子，抗风险能力比较强。反观四五线城市，由于缺乏吸引人才的产业，人口一直是流出状态，所以长期来看，小城市的房价上涨乏力。

三、但是，房价暴跌也不现实。

不得不承认，目前，房地产依旧是我国的支柱产业，是地方政府财政收入的主要来源。一旦房价暴跌，将会严重影响社会稳定，对我国的金融市场、经济秩序产生巨大的冲击，所以我们国家和政府不会任由这种情况出现。

以上就是我的一些个人看法，欢迎大家加关注，一起交流和学习；

回归到房价，我个人认为2019年的房价大趋势是稳中有降，但我还是买不起，你说气人不

朋友这个问题要分地区分地段的。

一二线的中心大城市明确告诉你是不会下跌的，因为国家不允许，人口净流入，稳中有升是可以期待的。

三四五线的小城市是房价虚高的城市早晚会降的，因为这些地方人口净流出，基础设施不全，房价虚高，会回归他的合理价位的。

最后，送给楼主一句话，买房要趁早！希望采纳！

到此，以上就是小编对于房价已处于底部阶段的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价已处于底部阶段的2点解答对大家有用。