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跟据《城市房屋租赁管理办法》第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的; (三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。催告函
某某;
本人与你签订的房屋租赁合同于2022年7月7日到期后至今尚未搬离。期间本人通过微信、电话和快递等形式向你发出搬离函三次。现本人最后一次向你发出催告函,限你于2022年10月6日前搬离。如逾期不搬离,将向法院提起诉讼。
再次函告。
某某(签字);
2022年9月30日
业主和租客租房的时候一般都会签订正式的合同,租金押一付六,每次租金都要在租期到期一月前支付。租期满后不续租的话要提前一月和业主联系。本案中到期后不搬,可以说是十分罕见,法院的判决有理有据,彰显了律法的公正,保障了业主的合法权益 值得称赞。
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