将花园拆掉建别墅=-=将花园拆掉建别墅违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于将花园拆掉建别墅的问题，于是小编就整理了3个相关介绍将花园拆掉建别墅的解答，让我们一起看看吧。

别墅入住后，私自扩建花园可以吗？

私自扩建花园是否可行取决于具体情况。一般情况下，在征得物业管理或相关部门许可的情况下，小范围的扩建，如增加绿化或铺设地面，是允许的。然而，如涉及变动房屋结构、侵占公共绿地或影响其他业主权益，则属于违规行为，可能导致执法部门的介入，甚至处罚。

建议事先与物业公司、相关部门或邻居友好协商，在不影响整体规划和邻里关系的前提下，合理进行花园改建。

下叠花园是违建吗？

房地产开发商赠送的叠拼别墅的下叠户的花园，一般是合法的。

都是，这也要看房地产权证上是否注明。

一般合法的赠送的花园或者小院都是有规划许可的。因此，房地产权证上才有标注。

如果房地产权证上没有的话，基本可以确认是违章的。

另外，花园洋房的一楼的赠送的小院或者花园也应该是合法的。只有现在建设的高层住宅的一楼的小院或者花园是严令禁止的。如果有也是违规的。

别墅花园改下沉式违法吗？

依据中华人民共和国城乡规划法和各地城市建设管理条例，任何未经城市规划和建设管理部门依法审批同意并办理手续的建设都是违法建设。

在向政府有关部门办理报建手续之前，别墅业主需要征得别墅四周邻居和所在业委会、物管的同意，请有资质的设计单位进行改建设计、确定施工方案。擅自将别墅花园改下沉式，容易造成影响自己和四邻别墅的建筑基础和结构安全，不均匀沉降还会影响周围地面装饰装修的建构筑物，导致周围地面、花台、围墙等开裂变形，影响地下管线正常使用，造成邻里纠纷。

著名案例，香港特首候选人的热门人选唐XX，选举中被媒体曝光其在自家别墅擅自加建地下室，香港人称为潜建。事件爆光后唐XX又将责任推卸给夫人，名望大跌，依法停止违建并恢复原样，并主动退出特首选举。无独有偶，另一候选人也被爆出潜建，擅自占用部分自家花园扩大室内空间，虽然违建违法程度低，但还是立即改正并向公众道歉。

到此，以上就是小编对于将花园拆掉建别墅的问题就介绍到这了，希望介绍关于将花园拆掉建别墅的3点解答对大家有用。