8月70城房价下降=-=8月份70城房价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于8月70城房价下降的问题，于是小编就整理了4个相关介绍8月70城房价下降的解答，让我们一起看看吧。

10月70城房价发布，降幅最大的9座城市有哪些？

依据刚刚公布的2022年10月70个大中城市房价数据，大部分城市房价下降。我们把时间拉长到2020年，对比三年来房价数据，分析房价下降幅度最大的城市。其中：

新房市场，房价降幅最大的9座城市分别是：

1、北海，-13.2%

2、岳阳，-9.2%

3、常德，-8.6%

3、哈尔滨，-8.6%

5、秦皇岛，-7.4%

6、泸州，-7.2%

7、太原，-6.9%

8、湛江，-6.7%

9、南充，-6.2%

二手房市场，房价降幅最大的9座城市分别是：

1、牡丹江，-19.7%

2、哈尔滨，-11.8%

3、北海，-10.1%

4、安庆，-10.0%

5、吉林，-9.0%

6、太原，-8.8%

7、宜昌，-8.4%

8、常德，-7.9%

9、锦州，-7.5%

以上数据显示，二手房市场跌幅更大。跌幅最大的牡丹江市三年房价下跌近20%，每年下跌近7%。另外，新房市场中北海、岳阳、常德和哈尔滨跌幅最大，二手房市场中牡丹江、哈尔滨、北海等跌幅最大。

新房和二手房下跌幅度较大的城市中，省会城市哈尔滨以及太原都在名单之列。

哈尔滨虽然都是省会城市，但也都是人口流出大市，从2010-2020年，哈尔滨人口从1063.6万下降到988.5万，10年时间人口减少75.1万人。人口规模收缩是房价下行的主要因素之一。

太原同样作为省会城市，人口规模持续增长，从2010年的420.16万人到2020年的539.1万人，十年期间人口增长118.94万人。这样的人口增量房价仍旧持续下跌并重新回到万元以内，与目前市场信心不足、预期不稳等市场因素都密切相关。

70城房价出炉：59城环比上涨，8城环比下跌，这意味着什么？

只能说明这个月上涨多的

其实房产的问题，主要是看你是自住还是要投资，如果自住，房价涨跌都没有影响，只是买的时候多花少花的问题，主要是很多炒房的，指望着房价上涨赚差价。

70城上涨多，跌的少

针对网上传的这个79城的商品住宅销售价格指数来看，我觉得只能看出来，房价市场还是普片在微涨状态，这也算是我们房产调控后的一个比较明显的效果，是国家房产政策的一次战役上的胜利。炒房客可以休息休息了，因为上涨的速度已经非常慢了，没啥油水了。

通过第三季度的建设总值来看，目前前三名的江苏、浙江、湖南的建设热情最高涨，也是他们房产市场发展的一个缩影。当然不能说明他们就是房产需求旺盛，或者说他们经济增速比较快，只能说明他们最近挺能盖房子的。

房价是涨是跌

我觉得从目前的趋势来看，房价大涨没门，大跌也不可能，只是慢慢的耗着最后涨跌，全看市场需求了，相信再过十年，房地产会比较过生，到时候，房子免费送估计都不一定能有人要。

最后总结：

我觉得国家的房产市场调子已经定好了，只住不炒。所以刚需的就不用纠结正常卖。但是炒房的我觉得你要三思了，这玩意可能有很多不确定因素，你要能承受你就进入，不能承受，还是消停的干点啥也比炒房强。

不要被统计局数据给蒙蔽了，统计局统计的是全国70大中城市房价，这些城市只占全国三百多个地级以上城市的20%. 大中城市新房往往受调控备案价限价影响，新房房价偏低，反应出来的统计数据呈现出温和上涨趋势！

当前来看，全国范围房价真实上涨的城市并不多，今年一二线城市里面只有苏州房价明显上涨，大多数城市二手房呈现阴跌状态！三四线城市呈现明显调整迹象，下半年和明年会有越来越多的三四线城市开启下跌！

目前大多数城市房价数据非常混乱，只有链家的数据是真实的成交数据，如果想了解一个城市真实房价趋势建议大家下载个链家APP看下。

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真的不想听啥分析，我只看到，每次听说，房子库存多，房子卖不动了，房价到顶了，房价会跌了，然后让我一直观望到全款变首付，城区变郊区，最后直接化为泡影，中国的股市和楼市都是没有道理可言的

中国两大错觉：股市要涨，房价要跌！

2018年，很多人预期房价要跌，结果，房价反而还涨了！

数据显示，1-12月，一线城市新房售价同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落9.6个百分点；二手住宅售价同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

关注楼市的小伙伴会发现一个比较奇怪的问题，北上广深4个一线城市新房价格环比涨幅分别为1.0%、0.6%、3.0%、0.4%，广州环比涨幅3.0%更是领涨全国70个城市。

然而，统计局的新房价格数据来源是当地房管局的网签数据，而很多城市为了各种利益关系限制高价房网签，所以造成了双合同。比如广州，据了解12月房价已经出现下调，但是因为10月出台的取消双合同政策，导致网签价格上涨，但实际成交价格下跌。

同时，也表明不同城市调控政策的各有侧重，也各有决策，有继续保持原有调控态势的，也有开始调控松动的，总之全国楼市调控还是有所放松，它也表明原来严厉的楼市调控实质上在发生转向：先是山东菏泽市取消限售，湖南衡阳取消限价，深圳首套房取消上浮利率等等，表明全国即将进入楼市松动迹象的开始。

第三个迹象，多个二三线城市，出现了限购政策松绑的现象，利率下浮的现象，这都给楼市回暖，增加了更多的信心，交易量的增加，那是必然，但是房价会不会增长，个人估计，不会太大，稳定的楼市才是最重要的，所以现在想买房，可以选择一些优质的房源，住的舒服，就可以慢慢出手。

商品房即为商品，那么市场最终会把它原有的属性体现出来。首先看供需，供需平衡直接影响价格涨跌，这是正常的市场逻辑；第二房子如果变为奢侈品或艺术品那就只有少数团体能玩的游戏，但现在国家已经给出明确说法，房子不是部分人炒作的商品，而是包括普通老百姓在内的所有公民居住所需的产品。那么这个百姓能承受的价格区间就直接影响到现在已经较高的房价，从而达到国家宏观调控的效果和目的。

70城房价上涨！这波涨价会持续到春节后吗？

国家即使不管了也很难像以前一样疯狂，因为现在炒房的成本不是以前能比的，现在弄不好把自己就拖死在房子里了，普通人想买也没那个实力，所以现在高房价就是在有钱人手里颠来倒去，有钱人还一个比一个精，正摇旗呐喊呢，本以为后面会有无数穷人跟风，可回头一看自己就是最后一个了，就会主动撤出，最后就涨不动了，房价会逐步回调的

这么高的房价几乎已经掏空六个钱包和未来几十年的钱包，再涨也只能加速泡面破裂，增加违约而已了。用这么多的钱去买更多除了房子的更多有价值的产品不香吗？现在新生力量已经看透的太多了，没有多少人愿意当楼市接盘侠啦。

我的看法是：目前房价波动幅度是临近爆盘的前序。参照国家对百姓住房的定位，央行的融资调控监管措施，房价上涨是已经高价接盘、炒房者最好的希望值。闹吧！在当下以 及未来房价上涨都将成为影史。今后刚需理想选择是租房子而不是买🏠。

厦门房价领跌全国70城，泉州和漳州能挺得住吗？

要说厦门的房价近期有所跌的话，也属正常，厦门的房价存在大量的泡沫，一个二线城市已经赶超了一线城市的房价，这样的房价是属于常化吗？它早晚有一天都会跌的，一旦社会发生不稳定因素的时候的话，厦门的房子跌是属于很正常的现象，但是厦门房子跌了也跌不了多少，涨了一下子给你涨个几倍上去，所以说厦门的房子的价格是全国很不正常的现象

漳州泉州的房价，厦门的房价是不太一样的现象，所以说无法用厦门的房价来跟漳州泉州的房价来对比，哦，泉州漳州它的房价是属于一个稳定性的价位，他不像厦门是一座普通的城市的正常的消费水平，熬盐的价格是相差太大。

厦门自己房地产泡沫那么大，不该跌么？一个小城市房价赶上北上深，正常吗？泉州可没有那么大泡沫，泉州房价调控下跌后会稳定在当前水平。漳州倒是被厦门炒房客炒得有点高，会跟着跌，尤其是漳州港这种纯炒房而没有刚需支撑的地方，楼市寒冬凛冽，跌得最快。

肯定有影响，跌是必然，再涨工薪阶层跑光了，谁会在一个收入永无购房可能的城市上班瞎拼搏奋斗呢？🈶啥意义吗？毕竟是人就基本生活保障就得有个窝，努力奋斗一辈子一个窝都是奢望谁在这干呢？房价啊！3千一5千工资！房价3万一6万呵呵大家都玩跳一跳跑得远远的

作为漳州人，看目前带动经济还是快速建设除了建设快也没有多的工业园区招商之类给本地带来经济增长而是大批的外来建筑工赚钱回家建，一旦银行跟开发商脱离关系，经济适用房建满那么就会走下坡路，农民工撤离，房子多剩过半，没有工业带动能靠什么维持呢？以前还勉强一个月工资不吃不喝勉强跟房价一平米平稳，现在三个月才能顶一平米还不吃不喝才有，所以说肯定漳州房价一定会掉落。个人见解多指教

厦门是经济特区，但是本地人口不多，经济总量不高，很多泉州的企业到厦门设立总部，到厦门置业的也有一部分。厦门的单价过高了，透支未来房价，不是好事。深圳单价连续15个微跌，厦门特区，房价如果适当的下调，可能更健康。

泉州，漳州和厦门比较密切，厦门房价下跌，对这两个城市会有所影响。泉州是福建经济大市，比漳州购买力强一些。

到此，以上就是小编对于8月70城房价下降的问题就介绍到这了，希望介绍关于8月70城房价下降的4点解答对大家有用。