多地楼市再出手=-=多地楼市出现新情况

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多地楼市再出手的问题，于是小编就整理了3个相关介绍多地楼市再出手的解答，让我们一起看看吧。

18年3月份以来，房地产调加码，银行利率上浮，房贷收紧，刚需出手还是观望？

如果是刚需族，那么要看看你目前购房是否急迫，如果不是很急的话，可以观察一下市场的变化。

不知道你购房需求是在一二线城市还是三四线城市？

如果是一二线城市，那么从当前形势看，调控政策短期不会放松，如果看不到高房价明显回调，政策加码都存在可能，现在中央的态度很明确：房子是用来住的，那么怎么样来确保房子是用来住的呢？当然现在这个价格还不符合要求，怎么办？房价下降！

要确保高房价回调需依靠政策调控的组合拳，其中很重要的一点就是关紧资金水龙头，这样流向房地产的水少了，房价自然会下降。现在各大银行控制房贷规模、提高房贷利率，这样一来房子交易量下降，高房价就会成为无源之水。

如果是在三四线城市的话，还存在局部市场有上涨的机会，三四线城市受调控政策影响小，资金在一二线城市限购下找不到合适的投资机会进而流入到这些地方，但这种局部上涨的机会会越来越小。

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说句实话，这是一场博弈，3月有人疯狂买房，有人疯狂卖房。

是因为政策还不明确，买房的人赌房价上涨，卖房的人怕风险太大。

而刚需，我会毫不犹豫的推荐你立马入手，因为你没有资本把赌注压在房价不涨上。一旦政策利好，价格将飞涨。

有问题私信我 没错的

刚需毫无疑问要出手！

银行利率一直都不是大问题，在好几个问题里都提到了。

利率高使得贷款难“难度”增高，需求减少，因此卖家会适当降价。

同时，利率上浮对于30年贷款总数目来看是一笔不小的数字，可是摊到月供并不差太多。

大城市的调控对于买家来说主要是限购限贷，限贷的关键在二套，楼主应是刚需首套，受限贷影响并不大，主要是贷款利率上浮，影响一样不大。

而限购就很要命了，限购城市的外地户口，有钱也买不到房，放开限购政策的短期内他们是你的巨大竞争对手，且数量庞大。因此限购很大程度上减少了一手房市场的需求。（二手房置换偏多，因此限购同样减供应）

那么对于你来说，有购房资格，便是一大优势，不清楚题主条件，若是外地户口结婚的社保从三年调五年，五年调七年，本是有购房资格的刚需反倒没了资格，那才是真正的问题。

出手的风险是下跌，下跌必将带来你资产的缩水。

购房的风险无非是下跌，调控确实能短期降房价，问题你能抄到底吗…

这波房地产的调控，让人真的有点摸不准了，不过个人有以下几点建议：

1. 一线城市的刚需该出手还是要出手，一线城市人才的引进，规划，发展都是快速的，资源是有限的，可以很清楚的看透，所以个人认为不要犹豫。
   
2. 如果是在三四线的小县城的话就观望一下吧，毕竟小县城的发展速度要慢，房价过高，如果在调控的话只会让买房的越来越难。
3. 这波利率的上浮让买房花的钱又多出来很大一部分，无疑增加了购房者的压力，每个月还贷也要高很多。
4. 希望房地产能有一个良好的调控，让更多的刚需能早日住上房。

首先来讲，你手里有几套房子，如果只有一套那么即便你卖了那么你不还是再买，但如果你再大城市买的房子这样你卖了去二线城市买个也是不错的选择，但是你如果就是当地买的又是一套这样即便你卖了，那么你再买那样就不划算了，你这样就没有多余的钱，每个月利息又多，你反而压力也会增大，反而如果是多套房子，看时机去卖，差不多就卖了，因为后期房子走势不太乐观，希望对你有所帮助。

即将迎来“金九银十”，大连新盘集体亮相，买房客户该不该出手？

说个购房者不爱听的话，大连房子未来几年新房一直是上涨的趋势，二手房缓慢上涨，房子能不能卖上价格跟物业管理有很大关系！ 房子永远是早买早合适，金九银十 ，房交会补助都是鸡肋，羊毛出羊身上，只不过这个期间大家有时间去考虑房子，年底打折这事不用想了，现在卖1万，年底卖1.1 每平方给你便宜五百， 你只看到优惠的五百了，却不知道这个期间房子涨了1000， 还有售楼处的特价房都是按集团底价卖的， 只不过把优惠一次性放到底！找关系不一定便宜，只不过是玩玩套路把折扣都放给你！那么大的集团因为一两个关系户就便宜好几万？ 一套房子销售价格比集团定价便宜100块钱就得批到总部，我买房子便宜一万批到亿达总部了，新房找中介比自己去售楼处买合适，这是铁定的！看你找的什么中介，全国开发商都一个套路！ 在大连买房，想省心，省力，省钱。。 找个中介对你没坏处，经纪人都是为你好！ 祝大家买的房子都升值！！

二手房降价，周边新小区开盘，明年大批新房交房，现在是降价出手房子还是等明年再卖？

感谢邀请

二手房降价，现在已经是不争的事实。随着国家调控政策不断出台，房价还会继续下跌。如果你现在手上有多余的房子，想出手。那我认为，你应该直接大幅降价赶紧脱手。如果价格上没有优势，现在卖房挺困难。原因1，国家已经要求银行对二手房停止贷款了，经济能力不行的人很难全款买二手房，而有经济能力的人，都在抛售手中的房产，也就是穷人买不起，富人不需要。原因2，国家收紧了房地产企业的融资渠道，中小房企已经开始出现倒闭潮。恒大等大房企为了活下去，也开始抛售房产，回笼资金，并且纷纷宣布暂停拿地。山雨欲来风满楼，这只是开始，未来将更加惨烈。原因3，看你的房子在哪，有没有位置优势。我有一套房子，从18年开始，挂牌出售。看的不少，但是一直卖不出去，今年无奈降了几万，因为是一楼学区房，有个开办小饭桌的人买了。

综上三点，想卖房，你就赶紧降价出手，个人观点，越拖越难卖，越拖价格越低。仅供参考。

二手房是卖还是明年卖，作为一个负责人的回答者，我认为这个问题不是简单回答是你或否就可以的，回答你这个问题之前，我先问你几个问题，帮你理清思路。

01 你所在地的城市属性，决定房子未来价值。

房子一直是老百姓最值得投资和保值的资产，这点在过去30年是大家不容置疑的，在以后的10年乃至更长时间内，仍然是老百姓最值得拥有的优质资产之一，但是，以后属于优质资产的房子必定是在一二线城市和核心城市群内，以往买什么都是赚的，留什么都是优质的观点将是非常错误的。

所以，如果你的城市在一二线或核心城市群内，或者三线城市的核心地段，有优质学区加持，那这个还是属于优质资产，而优质资产是可以长期持有的。

02 房价短期看政策、中期看产业、长期看人口。

短期内你看到周边二手房在降价、周边新有小区也在大量开盘销售，所以你开始担忧是不是该马上出手套现？

目前的楼市下行，是由于国家一再加码的调控政策所致，也是目前国内外经济大环境双重影响下受到的冲击，另外，楼市是一个有周期性起伏波动较强的行业，16-17年的快速大幅上涨，其实已经提前透支了很多的上涨幅度，所以18年-19年市场调控加码，楼市各项数据开始出现下滑是属于非常正常的现场，而楼市买卖是最不能跟风和随大流的。

行业专家有一句话：别人疯狂的时候你要谨慎，别人谨慎的时候你要疯狂。

对于目前的楼市行情，如果你是资产持有者，根本不需要惊慌，如果你是无房者想买房，反而在任何一个行情下行市场低迷的时候都是买入的好时机，逆势而行，特别适合房地产。

所以，你现在不是担忧二手房行业下行，新盘大量要开盘，会影响你的资产价值，这些是短期政策和市场冲击下的表现而已。你应该考虑你所在城市未来的土地供应量、城市GDP的历年规模数据、未来几大主要产业规划和前景，及城市人口趋势，一个产业发展稳健、人口稳步增长的城市，房子永远是有较大需求的优质资产。

03 卖掉房子，你有更好的投资方向吗?

很多人看到行情有波动，就会着急想着把手里的房子去卖了，感觉落袋为安，还是钱在口袋最安全。

而很多普通人，都是追涨买入，下跌时担心立马卖了，中间其实很大一部分投资经验欠缺的人并未赚到多少差价。

而精明的投资人就明白，如果在这个时候把房子卖了，到手的资金如果没有好的投资新去处，那么每年通胀、人民币超发贬值、房价上浮等等加起来基本在15%左右的损失，而选择好的资产，就是一种等着慢慢富起来的投资之道。

房子作为不动产，不是流通性非常好的商品，所以不要想着赚快钱，优质资产都是慢慢升值的。好的投资者，买入优质的房子，让资产慢慢升值，自己安心工作。

所以，如果你的资产属于较差的，你在这个时候选择置换更好的，那还是可行的，但是如果你房子不多，而且即没有置换的想法，也没有更好的投资方向，那你这么沉不住气，着急出手干嘛呢？

希望我的回答可以给你一些不同的思路，也希望你能结合你的实际情况作出正确的选择。

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到此，以上就是小编对于多地楼市再出手的问题就介绍到这了，希望介绍关于多地楼市再出手的3点解答对大家有用。