李嘉诚打折抛售楼盘=-=李嘉诚打折抛售楼盘是真的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于李嘉诚打折抛售楼盘的问题，于是小编就整理了4个相关介绍李嘉诚打折抛售楼盘的解答，让我们一起看看吧。

李嘉诚什么时候抛售房产的？

从2013开始抛售

2013年8月，李嘉诚开始抛售内地资产（包括房产），旗下的“长江实业”以及“和记黄埔”相继地抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼及广州西城都荟广场和停车场。据悉，李嘉诚抛售的内地资产涉及金额约为410亿港元。

李嘉诚抛售内地房产是对的吗？

从经济学角度应该是对的。李嘉诚的房产抛售行动目前看来只是一种投资行动，并没有过多的经济或政治背景。尽管其抛售行动引起了社会广泛的关注，但并不会对中国房地产市场产生太大的影响。这也提醒我们，作为投资者要注重每一个投资行动，选择合理的、稳定的投资项目，持续投资、坚持长期、稳健的投资策略才能获得可靠的收益。

李嘉诚卖房产卖地，恒大地产打折销售，2018我们该买房吗？

2018年作为房产调控年和长效机制的建立年。房价趋势略有变化。但是都不能作为唱跌色依据。但是无论如何今年买房也是可以的。房价还会继续涨！

李嘉诚卖地

李嘉诚卖地已经不是第一批了，几年前李嘉诚就开始陆续抛售物业，这就是他所谓的“不赚最后一个铜板”。

况且重庆的地十年间翻了十倍。就算缴纳大笔税金也可以赚的金箔满盆。

所以，李嘉诚的卖地多只是在商言商罢了。

恒大促销

恒大促销一度被看作是许家印撤离的信号。但是恒大的销量也给了这些人一个大大色嘴巴子！

看看这傲人的数据！两个月销售千亿房产。这是什么概念，年内完成6000亿指标的概念。恐怖吗？还敢说许家印要撤离吗？

其实，恒大促销只是提高销量，提高宣传力度的手法。也是宣传恒大售房APP的手段。这相当于免费广告，优惠千分之几又何妨呢？再说很多楼盘只有商业打折这也是事实。

因此，不论是李嘉诚的卖地，还是许家印的促销都是商人的手段。

对于普通购房者来说，该买房还是买房，有优惠就去争取，理性看待房价，合适时机出手才是正确选择。

买房是人们生活的必须要做的事情，我觉得不是应该问该不该买房，而是应该如何买到更好的房子。所以我的回答是，2018应该买房！
首先，李嘉诚卖房产卖地，这并不能说明房地产市场走下滑线。因为李嘉诚卖地并不是首次的行为，而是一次在商言商的举措。只能说，李嘉诚作为香港首富，一次简单的商业操作，却被误解读成是房地产下滑信号了。

其次，恒大地产打折销售，这更加只是一次房地产销售的举措而已。恒大地产作为国内首屈一指的房地产龙头企业，一举一动都吸引着所有人的注意。大家只看到他打折销售，就在怀疑是否房价下降。却没看到，因为打折优惠，恒大的销售业绩又冲上去了多少！看看恒大今年世界500强冲上去多少名！
再次，我个人觉得，房价这几年都不会下滑的。因为市场有需求，价格就不会跌，这是亘古不变的道理。这几年，多少人从小城市移民到大城市去，算算城市房子的需求量有多大吧？房价只会再涨
综上所述，2018我们应该继续买房！

膨胀后戛然而止，疯狂后一地鸡毛！房企销售额断崖式下降

看过我今年的文章，你会发现，我一直在苦口婆心的预告，高涨的房价正在做最后的垂死挣扎。

规劝那些，可买可不买的购房者，还是等等再买房。

因为，毫无疑问，房价正在进行最后的疯狂。

夕阳无限好，只是近黄昏。

虽然，今年前几个月，龙头房企门的销售业绩还在大幅度增长，但张军辉，已经很早就很明确的说了，房价必定会跌。

事实呢？

前几个月，嘲笑我唱空房价的人，恐怕现在已经能感受到房地产凛冬将至的寒意了吧。

以具体的事实来看。

某大房企，作为最近炙手可热的龙头房企，实际控制人甚至荣升中国首富。

那我们就以这个巨型房企的销售数据来分析下。

什么叫最后的疯狂：

自2018年以来，除了1月和9月，某大地产单月销售额一直维持在400-500亿元的区间，9月销售创历史新高为630亿元。

什么叫江河日下：

然而，到了上个月，某大地产的销售额剧降到不到350亿。

什么叫膨胀后戛然而止，什么叫疯狂后一地鸡毛，某大房企，断崖式下降的销售额，就给了我们形象的比喻。

最近一个月，某大地产实现销售金额340.7亿元，同比大幅下滑29.1%，环比大幅下滑35.8%，实现销售面积326.6万平方米，同比下滑36.6%，环比下滑34.4%。

超过三成的销售额降幅，恐怕没有人不感到震惊的！

这可是巨无霸的中国首富的房企呀，销售额这么巨大降幅，令人对整个房地产业都难以安心下来。

销售额下降后，某大房企开始了疯狂借钱：

上上个月底，某大地产发行了18亿美元优先票据后（部分票据年利率甚至达到13.75%），又在11月中旬再度发行10亿美元优先票据，年利率高达11%。

某大房企作为房地产龙头尚且如此，其他房企更是不堪入目。

据Wind统计，截止上上个月，房地产企业发债总规模达5481.98亿元，已远超2017年全年的3747.74亿元的规模。其中，三季度发债规模高达2073.62亿元，远高于去年同期发债的1409.03亿元，较一季度和二季度的1346.03亿元和1352.06亿元巨量提升。

在年初房地产企业销售额高歌猛进的时候，谁第一个坚定的看空房地产呢？张军辉是也！

2018年买不买房回答是当然要买啊，如果你像李嘉诚一样有住都住不完的房子那可以不用买，如果你是买首套房或者是小的换成大的当然是要买，一套房子首付才30%剩下70%都是银行出的，银行都不担心你为什么要担心。

尤其是买首套房子的无论是房子在涨过跌跟你都没啥关系，你毕竟是买来住的，总不能一辈子都租房子过吧，而且你只要不在特别好的地段买房就买一般地段的，一个月的月供也还是可以还的上的。

其实买了房子你的钱还是你的钱，只不过换了一种形态的存在，变成了固定资产，买2套房的人就可以用房子做抵押，也可以出租，获得利益最大化，所以说买房早趁早，今年不买，一年又白忙。莫让全款变首付，首付车库！

这位兄台，首先我要说的是，李嘉诚或者马云也好，距离我们的生活太遥远了。

毕竟，在中国有句话叫做：安居乐业！只有先搞定安居，其他的才能陆续的搞定，没有一所自己的房子，丈母娘都看不上你。都说中国的房价是丈母娘吵起来的，也是有一定道理的。

就拿结婚这件事来说吧，谁会把自己辛苦养大的姑娘嫁给一个连房子都没有的人，因为给人第一感觉就是不稳定，有房子才是家。

所以说，房子是要买的。

而无论是自住还是投资，买房都是一个好手段。当今社会，有多少投资都打了水漂！甚至有些非常有名气的投资公司都能一夜之间销声匿迹。我们普通老百姓，辛辛苦苦攒的那点钱连本都回不来。而买房子风险就没这么大了。

自住就不用说了，就投资来说，中国的城市化进程尚未结束，有专家预测，起码要十年甚至二十年时间呢！还有一种论点说房价会回到2008以前，放心好了，政府不会让经济出现大崩盘的。

所以，房子还是要买的，早买早赚。

年已过半，李嘉诚抛售房产之后，19年下半年楼市将要回头了吗？

李嘉诚出售内地的房产并不代表内地的楼市已经到了调头的关键节点，只能说未来我国的楼市不可能像过去那么猛涨，而李嘉诚在其他地方的投资收益会超过内地的房产投资收益，所以出售内的资产去投资其他项目是理所当然的。

李嘉诚出售内地房产，主要是为了腾出资金去投资欧洲。

最近几年李嘉诚出售内地资产一直是个热点问题，从2013年开始，李嘉诚就陆续出售了内地以及香港的很多资产，截止目前所出售的资产累计已经超过1800亿人民币。

至于李嘉诚为什么要出售这么多内地资产，我觉得主要有两个原因：

第1个原因，不看好未来内地房地产市场的发展空间。

李嘉诚被称为商业超人，其毒辣的商业眼光是无人能及的，所以哪里有机会哪里有风险，我相信李嘉诚看得比谁都更清楚。李嘉诚从上世纪90年代就开始投资内地，先后买入了很多内地的资产，而通过龟速发展目前李嘉诚持有的土地已经升值几倍甚至几十倍。

至于未来我国楼市能否像过去十几年那样迅猛发展，我相信不只是李嘉诚，连普通的老百姓都知道不可能，所以在楼市进入一个关键转折点的时候，李嘉诚急流勇退，在高位把这些资产处理掉是一个非常明智的选择。

所以最近几年，李嘉诚一直在减少房地产的投资，根据长实集团2018年的财报来看，2018年长实集团在房地产的收入是347.67亿港元，与2017年同期相比下降了19%。

第2个原因，李嘉诚的欧洲商业版图需要大量的资金投入。

很早以前，李嘉诚就开始布局欧洲的产业，特别是英国更是成为李嘉诚投资的重点。目前英国的电信，水电等很多基础民生产业都掌握在李嘉诚的手中，欧洲的资产已经成为李嘉诚最大的资产。比如2018年，欧洲的资产总额由5103.36亿港元增至6736.90亿港元，同比增长三成，欧洲的总产总额长和集团总资产的份额相应地从46％上升至近55%。

除了欧洲资产庞大之外，目前欧洲也是长和集团最主要的利润来源。在2018年当中，欧洲地区所贡献的收益来源达到了47%，远远超过其他地区所贡献的收益 ，而同期大陆所贡献的收益只占到长和集团的9%。

除了资产庞大，收益贡献比例大之外，目前欧洲的产业主要以一些关系民生的基础产业为主，这些项目收益可能利润率不是很高，但是收益却非常稳定，所以从长期来看，这些产业对于长和集团来说要比房地产更重要。所以李嘉诚在这个时候把内地的房产出售，套现出来把资金投入到欧洲产业当中是一个相对比较明智的商业选择。

李嘉诚出售内地资产并不代表内地的房价就会回调。

李嘉诚出售内地资产只是一种正常商业行为，并不能代表整个中国楼市的走势。

从短期内来看，中国楼市想要回调是不太可能的。

李嘉诚从2013年开始就出售了中国内地的资产，但是从2013年到2019年我国的房价经历怎样的过程，相信大家都看得很明白，从2013年到2018年这段时间，很多城市的房价已经上涨了超过一倍以上甚至更多。

从这个角度来看，李嘉诚出售内地房产并不代表他不看好当前内地的房产市场，目前李嘉诚在内地仍然有很多土地储备。

2018年末长实集团拥有可开发土地储备(包括发展商于合作发展项目之权益，但不包括农地及已完成物业)约 1 亿 400 万平方尺。其中香港400 万平方尺、内地9600 万平方尺，外海 400 万平方尺。

而且从目前各个城市房价实际表现来看，很多城市的房价仍然有一定的上涨空间，根据国家统计局统计的2019年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数来看，这70个主要城市的房价同比全部上涨，其中西安，呼和浩特，秦皇岛，大理等城市涨幅甚至达到了20%以上。

从目前各大城市的房价走势来看，短期之内我国房价基本上不可能出现下跌的情况，特别是对于那些中心城市以及人口净流入比较大的城市来说，未来5~10年大家不要奢望房价有太大的跌幅。

但从长期来看中国楼市停止上涨甚至回调是有很大可能的。

短期之内中国房价不可能出现下跌，但是从长期来看，房价下跌肯定是一个大趋势，因为不论是从人口出生率，还是房子空置率，或者是新建商品房面积总额来看，未来我国房价不可能一直保持快速增长的趋势。随着人口红利的不断消失，而且住房面积不断增加，未来房子供过于求将是一个很普遍的事情，到时候我国的楼市将会处于一个饱和状态，房价逐渐趋于平衡，甚至有一些小城市的房价有可能会出现下跌的情况。

到此，以上就是小编对于李嘉诚打折抛售楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于李嘉诚打折抛售楼盘的4点解答对大家有用。