430万法拍房变废墟=-=法拍房变卖的价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于430万法拍房变废墟的问题，于是小编就整理了1个相关介绍430万法拍房变废墟的解答，让我们一起看看吧。

燕郊为何多人断供？

昨天刚刷到这么一个视频，说的在燕郊17年入手的大三居，总价430W，首付了130W，贷款300.，一个月月供1.7W，而现在此房的市值在300w，压力大的可能失望了，房子再好，人总的生活呀！

嗯嗯，这个问题其实看看法拍房的量就好。我之前在知乎写过一篇文章说过这个问题。

总结就是：1.疫情 2.对于房价失去信心 3.高位接盘 4.生意受挫，家人生病（资金断了）

无非就这几点，那么燕郊高点接盘的占到多少比例呢？ 燕郊16年高峰时期平均月成交量1000套左右，拿天洋城这边举例（因为我住这边）16年8月份左右吧，基本上和现在价格差不多，然后就开始疯涨，截止到北京3.17。基本上半年吧，半年总成交在7000套左右，这些是属于和目前价位差不多，或者是高于现在价位的。目前燕郊存量房（二手房）预计在30多W套。能占到燕郊总房源量的2%，那么因为高点接盘的，断供所占的比例其实没有那些所谓的无量媒体宣传的那么多，毕竟博眼球嘛。当然这个数字也绝对不少！毕竟7000个家庭高点买的，如果这两年因为疫情的原因导致了资金断裂，还是蛮难受的。但是对比北京这个大体量来说，燕郊还是小巫见大巫了，但是为什么没人说北京呢？因为不抓眼球呀~

再说回燕郊的房子现在能不能买？

目前燕郊整体房价均价在1.8W，个别刚需户型单价能到1.3W-1.5W这个样子。这个价格对比目前燕郊的配套来说还是可以的，如果是刚需没问题，可以下手。如果是投资嘛......因人而异，现在燕郊的价格同比去年整体上涨了8%（贝壳的成交数据）因为一二手房都放开了，还有就是地铁开建了嘛。投资客现在也是非常理性，因为疫情的原因导致了非常多的不确定因素，如果是半住半投资的，没有问题~因为燕郊还是有它的价值所在，但是要做好5年期的准备，毕竟5年后的燕郊变化会非常的大！（并且疫情我觉得怎么着也不会持续8年吧？那美国的人口......嗯，他们可能就费劲啦~）

如果还想了解别的，或者是想了解现在燕郊情况的，或者是有想买，卖的都可以联系我~本人目前在贝壳工作。

到此，以上就是小编对于430万法拍房变废墟的问题就介绍到这了，希望介绍关于430万法拍房变废墟的1点解答对大家有用。